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秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念,只是通过这两天了解到的土地价格,对于土地成本的估值,还是有一定概念的。
“场馆的土地少爷不是早已经买好了么?”
江晏紫美眸盯着秦凡,淡淡说道。
“买好了?”
秦凡一愣,“我啥时候买地了啊,也就是烂尾楼那块地……”
“你不会是想把场馆,建在烂尾楼那块土地上吧?”
秦凡突然激动地说道。
“嗯。”
江晏紫没有否认,淡淡说道:“我听沈建平说,少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心,而且正在与南都商议新校区建设的项目,这么好一块空闲地,不用白不用,少爷觉得呢?”
秦凡微微吸了一口气,尽量让自己激动的心情平复下来。
“烂尾楼那块地虽然就目前看起来,地理位置稍微偏僻了一些,可一旦南大新校区在这里落成,就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住,仅凭这一点,集团就可以做到保本薄利,并不会出现大程度项目亏损的隐患。”
江晏紫说到这里,便停了下来。
美眸如水一般盯着秦凡,眼神中似乎还带着一抹难言的异味。
秦凡沉默了片刻,便思索着开口说道:“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校,目前在校的本科生大概是在六万多人,硕士研究生和博士生也有两万多,教师职工好像还没有突破七千,即便落成的新校区人数只有全校的五分之一,那么也有近两万人会在新校区落成后,第一时间生活和居住在这里。”
江晏紫点点头,“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”
“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家,培训机构,酒店以及餐饮服务业的从业人员,而且在周围的民居地上,我们还会落成几个大型的一站式生活社区,保守估计,第一批入住新区的人数,将会在3万-5万人之间。”
江晏紫饶有兴趣地看着秦凡,说道:“你可以继续。”
秦凡点点头,想了想说道:“这里每一块绿化用地,将来都有可能成为公园,我们只要集中资源,将这里的绿化用地整合,打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园,我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中,这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说,绝对具有足够的吸引力,将他们的购房意愿更倾向于这里。”
秦凡这么说,完全是出于自身生活感受。
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