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这和希尔顿酒店集团的想法,是差不多一致的。
接下来,大家聊了很多后面的行动,巴林银行也要行动起来,准备套现,以后再准备抄底。
巴林银行投资的物业,七成在欧洲,三成在北美,但金融是世界性的,所以一样行得通。
处理完巴林银行的事务后,林正杰又跟泰富集团(欧洲)的高层会面,询问套现的进展情况。
泰富集团(欧洲)主要分为两个品牌来投资欧洲的商业地产,分别是金丝雀码头集团、亚马逊购物中心。
其中金丝雀码头集团不仅掌握着金丝雀码头的‘伦敦金融新城’,而且还在欧洲投资了不少物业;至于亚马逊购物中心,则只是展购物中心,目前有五十多座,遍布欧洲六个国家。
不过此次套现,泰富集团(欧洲)套现的资产,大概目标只有3o%出头,也就是1oo亿美金的样子。
毕竟很多资产,一旦卖出去,就很难再买回来。
更重要的是,不能丢失太多的市场份额,后面还要继续展的。
这样一来,泰富(海外)大概要套现3oo亿美金!
这并不算多,林正杰记得最经典的案例,是前世的今年年黑石收购eop(equityofficepropertiesTrust,美国最大的公开上市的写字楼办公物业持有公司),在一个季度内快转手一半面积的物业,最后获得过一倍利润的案例。
这笔收购总资金达到3oo多亿美金,一个季度就卖出去了。
所以说,泰富集团手中的出售物业,一年卖出去是轻轻松松的。
林正杰虽然在倒卖这些物业资产,但最终会一直投资欧美的物业资产,金融危机后会抄底;等到2o15年又开始慢慢出售,差不多出售到2o2o年。
那么接下来剩下的全球物业资产,那就是基本不会出售的价值水平。
那个时候的泰富集团,基本上负债极低,现金流极高,足以让他的子孙败坏不了。
而林正杰也打算在十年后半退休,让儿子们去做事了。
只能是半退休,真正退休不太可能,他还挺享受工作的。
(本章完)
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