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林正杰说道:“55亿美金的价格,如果适合就放出去!”
“明白”
接下来,写字楼负责人鲍勃汇报道:“最近两个月时间,我们已经出售4栋写字楼,回笼15.5亿美金.接下来,我们每个月都会出售写字楼,预计年底可以卖出4o%的写字楼,总计回笼6o~7o亿美金.这些写字楼属于收租率中等偏下的水平,我们保留了大多数优质写字楼。
特别是非曼哈顿的写字楼,出售的比例较大”
美国的写字楼租金回报率一般在6~8%,根据管理情况而定。
但如果像林正杰这样,在低谷时抄底,再在高峰时卖出,那么年回报率可能过15%(租金加售出)。
接下来,就是购物中心部门,泰富集团在海外展的购物中心品牌叫做‘亚马逊’,比亚马逊购物网站提前两三年成立。
说白了,林正杰当初就是想碰碰瓷,借助亚马逊的招牌,有助于亚马逊购物中心的品牌。
亚马逊购物中心在北美拥有76个购物中心,一半来自收购,一半策划开。
做商业地产的购物中心,可不仅仅是策划开、建楼这些步骤,还有一个很关键的就是招商、引进知名的品牌。
可以说,一些重要的名牌,能提升整个购物中心的客流。
而亚马逊购物中心不仅在北美拥有76个,在欧洲也有五十多个购物中心,包括欧洲最大的购物中心——英国白城亚马逊购物中心。
当然还有亚洲的购物中心,不过是以泰富、百丽宫等品牌为旗舰。
作为一个全球性的商业地产,泰富和世界各大品牌的合作,是无需质疑的顶尖水平。
购物中心和写字楼,都是一座座的出售,同时几座放出去。
泰富集团(北美)在出售资产的时候,绝对会保留购物中心、写字楼、奥特莱斯、大都会中心、工业地产。
最后是工业地产‘Indcor公司’总裁的言:“我们工业地产此次不准备套现,毕竟我们才刚刚展”
林正杰点点头,说道:“嗯。
Indcor公司在于未来,不过这一两年我们要先停下来。
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