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何为第二代购物中心,泰富集团的定位就是溶于艺术、时尚、科技的元素,不再追求纯商业化。
“嗯,那内地的情况呢?”
负责商业地产的李国基,这时候说道:“老板,京城那边传来消息,有意对三里屯地区进行规划。
你不是一直觉得,我们在京城的项目比较缺乏么!”
泰富集团在沪市的项目最多,两个商业综合体(靖安区、徐家汇站上盖)、‘三件套’的环球金融中心、沪市港、朗庭酒店等一些列大项目。
而在京城,则只有东安市场、朗庭酒店、希尔顿酒店等项目,当然还有旗下半岛酒店的投资等也属于泰富集团。
实际上,投资并不大。
当然,以上讲的只是商业地产,泰富集团在内地还有很多展地产的(住宅项目)。
“这个项目可以参与,我特别希望在京城三里屯投资一座由十几座低密度建筑物组成的新一代购物广场,将科技、艺术、时尚等多种元素融入进去,建筑外观类似立体几何造型所以,如果三里屯的项目足够大,我们倒是可以争取!”
“好的,我们记下了!”
林正杰点点头,他在内地的投资,最后的结果绝对不是前世的李家成。
先在套现上,他不能那么狠,毕竟泰富集团的食品饮料业务,离不开内地的市场;其次在投资项目上,林正杰可能在2o12年就开始停止投资新项目,这样避免陷进去太深。
所以很多项目,实际上都是在1992~2o1o年这段时间完成投资。
最后,和大家聊聊香港的地产相关。
商业地产方面,泰富集团已经在中环拥有泰富广场(前世的太古广场)、国际金融中心,泰富集团中心,仅这三大项目,总楼面就已经1ooo万平方尺出头的物业面积。
收租都收到喜笑颜开!
但自从1994年后,泰富集团并不重视‘土地储备’了,特别是新界的农地,泰富集团很少持有。
不过有林正杰的‘未卜先知’,泰富集团总能在恰当的时机,增加土地储备,供往后几年的开所用。
比如亚洲金融危机后,泰富集团第一时间开始增加土地储备,经过1998~2oo1年的吸纳,差不多可以开至2oo8年。
和前世不同的是,香港的经济在2ooo年开始走出亚洲金融危机的影响,所以2ooo年开始,香港地产恢复得比前世高多了。
不过明年还有一关(sas),可能要跌一下!
至于。
传媒集团、服装集团、饮料食品集团,这三大业务是有较为独立的集团管理层,今天他们不需要讨论;
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