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无疑，这点钱根本没法启动这个项目。
当然，这幅地皮拍到手之后，林正杰根本没有打算马上开，因为开地产项目不是一件简单的事情，特别是对于一个刚刚入行的新手来说。
所以，林正杰打算上半年先勘察、设计、筹备等工作，下半年再正式动工。
至于启动资金的问题，下半年泰富集团账上至少也有2ooo万港币；当然，更重要的是，泰富集团可以借银行的钱来完成这个项目。
一切都毫无问题，若不是经验不够，很快就可以开工建设。
不过下半年开，实际上也毫无问题，预计在198o年底或1981年初，可以正式售楼花，正值地产高峰。
当然，林正杰做这个项目只有两个目的：
第一，让泰富集团拥有实业上的业务，支撑股价；
第二，泰富集团学习地产开经验，以后还是要做地产开商的。
周六，林正杰来到亚洲证券的办公室。
“新写字楼找到没有？”
林正杰询问马雅文。
亚洲证券的业务蒸蒸日上，每年佣金收入都可以达到三百万港币以上；再加上证券投资，就更加的不菲。
所以目前2ooo平方尺的写字楼已经不够用，打算换一间大的。
马雅文立即说道：“你还说呢，伱怎么不想着在铁行大厦给我们租一层，又不是出不起房租。”
林正杰笑道：“今年租金又涨了，铁行大厦一层得6o万港币左右，亚洲证券租下好像有些浪费，更何况确实那边没有，我泰富集团还只有一层楼呢！”
铁行大厦19层是写字楼，年租金就是11oo万左右；还有一层是4ooo多平方尺的商铺，租金就非常贵了，差不多一年得有3oo万港币左右。
马雅文自信的说道：“我偏要租大一点的，不然我干嘛要换。
所以这次租赁写字楼，就得5ooo平方尺。”
中环写字楼租金已经达到1o港币左右每平方尺每月，5ooo平方尺相当于需要5万每月，6o万一年。
这还不算夸张，再好一点的可以12港币每月；而到了1981年中，中环甲级写字楼租金将达到28~3o港币每平方尺。
所以铁行大厦的价值，也会随租金上涨，而价值大增，预计在1981年中能值4亿左右。
林正杰笑道：“大点也好，你这个总经理办公室也可以大一点。”
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