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席间，聊了一些闲话后，林正杰也进入正题。
“各位老哥，今天我听说置地有意出售德辅道中的铁行大厦.所以，我认为泰安展若是斥资1.5亿左右买下这座大厦，便可以进退自如大家都知道中华娱乐这家上市公司吧？”
众人顿时目瞪口呆，被林正杰的魄力镇住。
中华娱乐，大家自然不陌生，这是冯氏、李氏的合组上市企业——华人置业，旗下的一家上市企业。
这家公司持有中环的娱乐行大厦，除了收租外，还主要投资证券。
也就是说，林正杰用一年的时间，便打造出一个‘中华娱乐’。
如果泰安展收购‘铁行大厦’（和‘娱乐行大厦’的价值接近），那就抵押贷款，继续投资证券。
李国兴不傻，林正杰邀请大家来，自然很多事情需要大家的帮助。
当然，这本身也是大家共同的事情。
“正杰，这个铁行大厦假设1.5亿，你想贷款多少？”
林正杰没有直接回答这个问题，而是说道：“随着内地的政策日渐明朗，世界上很多国家的大企业，都渴望打开一个拥有十亿人口的市场。
那么香港必然是他们的前站，所以我认为未来几年时间，中环的写字楼前景有着巨大的升值空间，我们买下铁行大厦，就是买下一个升值的优质资产，同时每年还可以收取不菲的租金.所以，我打算贷款1个亿，除了支付剩余楼款外，剩下的则投资证券。”
假设1.5亿~1.6亿，预计还能剩下3ooo多万港币，投资靑洲英坭还能赚一笔。
当然，虽然贷款有一个亿，但铁行大厦1o万平方尺的租金每年足以偿还利息。
目前香港中环写字楼大概是8港币每平方尺左右，铁行大厦一年可以收租11oo万~12oo万港币（商铺贵得多），而且明年租金可以涨三成，后年又涨租金只会每年高涨。
当然，目前一年的租金支付利息是没有问题的；但想偿还本金，就只能等租金上涨、大厦价值大增等。
五名股东纷纷盘算起来，此时他们都已经被林正杰的赚钱手段征服，实际上很快就下定决心支持。
反正他们的本钱已经收回，现在泰安展里面全是利润。
如果林正杰这次操作成功，大家的财富又会增加不少，关键是购买大厦稳健！
李国兴作为二股东，同样也是如此想的，说道：“没问题，我帮你说服东亚银行，达成这笔贷款。
当然，这幢大厦要抵押在我们东亚银行。”
林正杰说道：“这是应该的！”
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