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林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？”
李国基马上说道：“有。
这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”
林正杰问到：“怎么说？”
李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。
第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。
第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。
第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。
不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。
“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”
李国基说道：“预计得4ooo~45oo万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。”
林正杰顿时噎住，心道这也太贵了，他连一半的钱都拿不出来。
不过他不是那种遇到事情就知难而退的人，心中已经在谋划策略，该如何才能拿下这幅地，并炒高它。
他是炒地皮，所以要运用很多技巧，最终大一笔！
“好，你先下去，晚点我再想想办法凑集资金！”
“好的”
李国基明白，老板估计没有那么多的钱，但他从老板脸上看到了自信。
过了一会，何方塘走进来。
“老板，来应聘现代出版社工作的人，已经到外面了！”
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